La parálisis que ocasionó el nuevo coronavirus mermó aún más el poder adquisitivo de quienes se hicieron de una casa o departamento en el país.
Al inicio del presente año la proyección de crecimiento de la industria inmobiliaria en México se estimó en un crecimiento sostenido de 20%; sin embargo, la contracción generada por la contingencia derivada de la emergencia sanitaria tumbó la oferta-demanda de vivienda en el país. Incluso para aquellos que se encuentran pagando su casa.
Instituciones bancarias y financieras de la República reportan en sus estados de cuenta que las personas que buscan obtener un crédito para comprar una casa cayeron 50%, mientras las que tenían ya una hipoteca presentaron atrasos en los pagos en 40%.
Esto, según los reportes presentados ante la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), en donde también se revelan pérdidas por los cierres de compra-venta en las transacciones inmobiliarias más importantes del país.
La data precisa que, hasta antes de la emergencia sanitaria declarada en México, el sector de la vivienda generaba 2.5 millones de empleos al año, lo cual representa 5.7% de la ocupación total del país.
En tanto, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) aseguró que, pese al diagnóstico «desalentador» en todos los sectores productivos por el parón económico, se prevé una reactivación mucho más rápida en la industria de construcción e inmobiliaria.
«La disminución en las tasas de interés promovidas por el Banco de México pueden ayudar a una mayor confianza de las instituciones financieras, así como un bono demográfico fortalecido para optimizar el proceso de compra de una propiedad», expusieron.
Portales inmobiliarios que se dedican a la compra y venta de estos inmuebles, prevén que la cartera vencida pudiera crecer hasta 50% en los bancos.
Aseguran que debido al desempleo y la crisis financiera que detonó el Covid-19 miles de personas dejarán de pagar hipotecas y préstamos.
El director de comunicación y mercadotecnia de Lamudi, Daniel Narváez, detalló que para este año se estimaba una caída de 18% en venta de vivienda, pero con el Covid-19 la reducción será mayor.
«No obstante, no debemos caer en especulaciones. El sector inmobiliario es uno de los más fuertes y, si bien hay que reorganizar las estrategias de comercialización, es muy pronto para saber cuál será el alcance de su crecimiento», afirmó.
Para el caso de la renta de vivienda, la plataforma Homie prevé que las operaciones tradicionales de las empresas de bienes raíces puedan caer entre 20 % y 30%, por el contacto físico que requieren para hacer desde visitas hasta concretar transacciones.
«Este porcentaje es volátil ya que no tenemos la certeza del nivel de contagio y propagación que siga teniendo nuestro país. Al final de cuentas el aislamiento tiene repercusiones graves», comentó Marco Torres, gerente de operaciones de Homie.
En ese sentido, incluso el Infonavit y Fovissste reportaron en sus cortes trimestrales que hubo una contracción de 10% en los esquemas de solicitudes para hacerse de una vivienda en toda la República, mientras que 22% de las personas que cuentan con créditos presentaron retrasos en los pagos mensuales.
De acuerdo con una encuesta realizada por la plataforma Inmuebles24, los compradores de vivienda se inclinarán, ahora, por espacios más amplios en el marco de la nueva normalidad debido a que la mayoría de los mexicanos siente la necesidad de volver a convivir.
About The Author
Deja un comentario